——石河子市国土资源局东城分局构建“和谐国土”纪实
                   通讯员 夏国刚 吴昕桦

   近年来，石河子市国土资源局东城分局以构建“和谐国土”为目标，坚持亲民服务，为开发区经济快速发展、社会和谐稳定立下了汗马功劳。“诚信做人、用心做事”，在开发区这块热土上，他们用一个个感人的故事诠释着无私奉献的精神。
   不辞辛苦 寻找一份房源表
   去年7月的一天，石河子市东方花园个体商户张磊、叶健、裴晋飞等人，到石河子市国土资源局东城分局领到了自己临街店面的国有土地使用证，脸上露出了喜悦的笑容。
   事情的原委是这样的。2004年5月，石河子市东方花园新星房地产开发公司以出让方式取得了东方花园国有土地使用权，并办理了该地块的国有土地使用证。同年，该公司投入资金开发。
当年，该公司在售房时，就承诺给每个购房户办理国有土地使用证。2007年11月，因该公司注销，办证的事就此搁置。于是，东方花园约100多户商户纷纷到东城分局要求办理国有土地使用证。对此，东城分局非常重视，向市局地籍科建议，从寻找原东方花园新星房地产开发公司房产来源信息表入手，为办证提供依据。东城分局找到了原东方花园新星房地产开发公司房产销售部经理方女士，从她那里找到了房产来源信息表，表中记录了所有东方花园个体商户所购房屋的信息。东城分局委托方女士通知要求办证的商户尽快提交办证所需的资料。
    2008年7月，东城分局为100多户商户全部办理了国有土地使用证，解决了这一久拖未决的难题。
   热情服务 恒河落地石河子
   今年8月14日，石河子市成功挂牌出让一宗面积28582平方米的国有土地使用权。经过竞拍，恒河房地产开发有限公司最终以2321万元拍得此地。
   澳门恒河房地产开发有限公司项目在石河子顺利实施，与东城分局热情周到的服务分不开。
在该项目招拍挂公告期间，恒河房地产开发有限公司就提前报了名。东城分局提前介入，找到恒河房地产开发有限公司总经理委托代理人吴女士，将项目招拍挂须知交给她，给她讲解招拍挂的程序，介绍项目占地有关情况，并为她联系土地勘界测绘和规划单位，分别出具项目占地宗地图和规划图
   在招拍挂公告期间，吴女士所在账户的钱全都是港币，而本次参与招拍挂所汇币种要求是人民币，这就涉及港币与人民币的兑换问题。可吴女士是初次来石河子，对当地情况不熟悉，而办理汇兑业务需要一段时间，唯恐错过招拍挂公告期，她内心很着急。了解到这种情况，东城分局主动帮她联系局财务科等单位，到150公里外的乌鲁木齐市中国银行办理港币与人民币的汇兑业务。在半个月之内，东城分局就往返两城市4趟。最终，在该项目招拍挂公告期满之后，恒河房地产开发有限公司顺利竞得了这块地。
   把握政策，给予农民合理补偿
   今年4月，北工业园区东七路绿化项目拟征收石河子乡六宫村村民135.67亩承包地，其中耕地89.65亩、林地46.076亩。在征地过程中，东城分局正确把握政策界线，妥善处理和解决了因该项目征地引发的各类土地补偿费如何支付的问题，对涉及14户村民的各类补偿费全部依法依规足额给付到位，确保了该项目按期动工。六宫村部分村民得知绿化项目要征地，就随意改变种植结构，在承包地里突击栽树1万棵，想套取高额补偿费。他们声称如果不给他们林木补偿费，就不让施工。根据《基本农田保护条例》第三十七条“禁止任何单位或个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼”规定，韩某等3位村民的行为属非法行为。分局先找到六宫村村委会，召开村民代表大会，讲解有关法律、法规、政策，并逐户走访做村民的工作，耐心解释政府有关土地及地上附着物补偿的标准和依据等规定。经反复做工作，村民们终于想通了，拿到了他们应得到的87.23万元补偿费，而突击栽植的林木未得到一分钱的补偿费。
     在征地工作中，分局工作人员发现，石河子乡在2001年1月二轮土地承包时给本乡村民发放的土地承包证，其记载的面积与本次征地勘测的面积有误差，勘测面积比承包证记载面积大，误差在20%左右。东城分局充分保障农民合法权益，按照实际勘测面积计费给予村民补偿。
   村民王某持有残疾证，被鉴定为精神二级残疾。按照《关于印发八师石河子残疾人优惠政策暂行规定》第11条规定，在给予征地补偿时，对残疾人应给予高于其他人20%的补偿。但王某属于精神残疾，文件没有明确是精神残疾还是肢体残疾。后来，东城分局到石河子残联了解到，高于其他人20%的补偿，只按残疾等级，不论是精神还是肢体残疾，都应该给予补偿。王某符合文件规定的条件，可以申请该项补偿费，但他本人要提供相关证明材料。王某是精神残疾人，其妻又是农村妇女，办理此事很不方便。东城分局充分体谅到王某的困难，全权为其代理。最终，给王某多追加了20%的补偿费2475元，加上第一次补偿7.5万元，他共拿到补偿费7.7475万元。
     当王某的妻子拿到这笔钱时，感动得落下了眼泪。

(编辑：作家网)